Thẩm phán Phạm Tuấn Anh: Như tôi đã nói, trong trường hợp này người có tài sản thế chấp là người thứ 3. Có nghĩa là họ không trực tiếp đứng ra ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng mà là một cá nhân hoặc một pháp nhân khác. Họ chỉ dùng tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình thế chấp cho ngân hàng để đảm bảo cho việc vay nợ này. Vì thế, họ chỉ ký một hợp đồng ba bên (gồm ngân hàng, người vay và người đứng tên tài sản thế chấp ) bảo lãnh bằng tài sản tại Phòng công chứng. Trong hợp đồng này qui định rất rõ về nghĩa vụ của người bảo lãnh là nếu bên vay nợ không có khả năng thanh toán thì ngân hàng sẽ phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Nhưng do hiểu biết pháp luật hạn chế, khi ký hợp đồng bảo lãnh họ không đọc hoặc không đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, thậm chí có người còn không biết đó là hợp đồng gì mà vẫn ký. Thế cho nên khi xảy ra chuyện rồi vẫn còn ngơ ngác cãi rằng, tôi có vay tiền ngân hàng đâu mà ngân hàng đòi bán nhà của tôi.